• Maribor
  • Studenci

VRSTNE HIŠE STUDENCI SUNSET ELITE

Ravna in pravokotna parcela se nahaja v mirnem okolju. Ker se parcela nahaja na meji zelenih pasov, nudi čudovite panoramske razglede na Pekrsko Gorco, Pohorje in Kobansko, zato okolica ne bo gosto pozidana. Parcela je odlična izbira za vsakogar, ki si želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo, vendar imeti v neposredni bližini mesto in vse potrebne druge dejnavnosti. Lokacija je primerna za gradnjo 21 vrstnih hiš.

KVALITETNO. MODERNO. NADSTANDARDNO.

Na lokaciji je načrtovano nadstandardno naselje Prestige pametnih nizkoenergijskih hiš s sodobno arhitekturo »Studenci Sunset Elite«. Stanovanjske hiše s svojo unikatnostjo, izjemno lokacijo in redkostjo primerljivih nepremičnin predstavljajo odlično in dolgoročno naložbo.

VRTEC
2 minuti
OSNOVNA ŠOLA
5 minut
TRGOVINA
5 minut
ZDRAVNIK
8 minut
CENTER
7 minut
AVTOBUS
2 minuti
SONČNA LOKACIJA
Enaindvajset vrstnih hiš na mirni in najbolj sončni lokaciji v Mariboru. Bivanje v objemu narave bo stanovalcem omogočalo mir, zasebnost in neposreden stik z naravo.
NADSTANDARDNA GRADNJA
Kakovostno bivanje v modernih,pametnih in nizkoenergijskih hišah s čistimi linijami.Lepi tlorisi, z izjemno razporeditvijo prostorov, nudijo vso potrebno udobje.
ELITNA ARHITEKTURA
Hiše prepričajo z najvišjo mero udobja, zasnovane so za ljudi, ki si želijo moderne arhitekture, kakovostnih materialov in vseh prednosti, ki jih prinaša nizkoenergijska gradnja.

Studenci Sunset Elite

Cena »Prestige Line« vrstne hiše v 5. GF, s parcelo do 192 m2, brez *finalizacije notranjosti objekta (brez notranjih vrat, keramike, talnih oblog in slikopleskarskih del) = 206.999,00 € (+ 9,5% DDV).

Cena - delna 4. GF, = 179.990,00 € (+ 9,5% DDV).

Vključuje: masivna vrstna hiša »pod streho« s komunalnimi priključki, stavbno pohištvo evropskega proizvajalca MIK CE RAL 7016 ter Alu vhodna vrata PIRNAR - Premium, delno vgrajene premium strojne inštalacije, delno vgrajene elektro inštalacije v ploščo in stene, delno priprava za prezračevanje objekta – rekuperacija in hišno elektrarno – samooskrba z el. energijo, inštalacija za polnjene e-vozil - direktna vtičnica ob parkirišču, fasada in okolica z ograjami)..

Pričetek gradnje: pomlad 2018, vselitev poletje 2018.

 PRENESITE SI PONUDBO ZA NAKUP HIŠE
  • Zemljišče, GD in komunalna ureditev zemljišča.
  • Stroške sestave izvajalske oz. kupoprodajne pogodbe.
  • Zemljišče v velikosti do cca. 192 m2 ( S del – 41,5 m2, J del – 70,5 m2).
  • Izgradnjo vrstne »Prestige Line« nizkoenergijske hiše v skladu s PZI v velikosti stanovanjske površine uporabne = cca. 121,6 m2, neto s terasama = cca. 151 m2 (v skladu s tlorisi iz specialnega kataloga tega naselja) + dvorišče.
  • Zakonsko izvajalsko garancijo (podrobneje določeno v generalnem katalogu SH Global d.o.o.).
  • Razporeditev prostorov in izvedbo fasade v skladu s tlorisi iz specialnega kataloga tega naselja.
  • Zunanji strokovni nadzor gradnje objekta (nadzornik z licenco).
  • Vris v kataster stavb, katastrski elaborat s hišno številko.
  • Možen nakup v različnih gradbenih fazah, tudi do 4. GF – nadaljevanje v lastni režiji.
  • Stavbno pohištvo evropskega proizvajalca MIK CE RAL 7016.
  • Alu vhodna vrata PIRNAR - Premium.
  • Vgrajene elektro inštalacije (vključno z vtičnicami in stikali, brez svetil in senzorjev).
  • Vgrajene strojne inštalacije s podometno opremo v skladu s tlorisi (brez sanitarne opreme).
  • Premium talno ogrevanje objekta s kompaktno TČ Panasonic (all in one).
  • Premium pasivno talno hlajenje objekta s TČ Panasonic.
  • Vgrajene inštalacije za vgradnjo lastne elektrarne – samooskrba z el. energijo - BREZ STROŠKOV ENERGIJE.
  • Inštalacija za polnjene e-vozil (direktna vtičnica ob parkirišču).
  • Paket profi PAMETNIH INŠTALACIJ »ENTIALiving for SH GLOBAL« http://entia.si/
VGRAJENI VRHUNSKI MATERIALI NAJBOLJŠIH ŠVICARSKIH, NEMŠKIH, AVSTRIJSKIH IN SLOVENSKIH PROIZVAJALCEV z dolgoročnimi garancijami in EU certifikati.
DODATNA SPECIFIKACIJA VGRAJENIH NADSTANDARDNIH MATERIALOV IN OPREME

  • Dobava in montaža kompaktne toplotne črpalke - zrak voda (vključno z  notranjo in zunanjo enoto) z možnostjo oddaljenega dostopa in upravljanja (Wifi vmesnik) preko telefona, računalnika, tabličnega računalnika, ipd...
  • Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev, dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudniki z EU garancijo).
  • Vrhunska ALU vhodna vrata evropskega proizvajalca PIRNAR - Premium Line - termoizolacijska in varnostna. Izvzeti čitalci, LED osvetlitev in posebna potopljena potezala.
  • Vrhunska nizkoenergijska okna evropskega proizvajalca MIK CE, RAL 7016, znotraj bela, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
  • Paket profi PAMETNIH INŠTALACIJ »ENTIALiving for SH GLOBAL« omogoča centralno in oddaljeno avtomatsko upravljanje razsvetljave, senčil, prezračevanja in vtičnic (2 sklopa) preko pametnih telefonov, tabličnih računalnikov ali osebnih računalnikov. Centralno in oddaljeno upravljanje z domom preko interneta s pritiskom na samo 1 gumb.
  • Zunanje žaluzije evropskega proizvajalca (v barvi RAL 7016) na motorni pogon (senčila v dnevno nočnih prostorih).
  • Izvedba vseh strojnih inštalacij ter tuš kanalet brez rozet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
  • Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
  • Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal TEM MODUL LINE – bela barva.
  • Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, alarmni sistem, IP videonadzor).
  • Inštalacija - vtičnica za priklop zunanjega agregata (rezervno električno napajanje).
  • Ograja na vrtni strani objekta in zemeljsko poravnana parcela brez zazelenitve.
Ponudba ne vključuje:
  • *Finalizacija objekta (notranjih vrat, keramike, talnih oblog in slikopleskarskih del).
  • Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta.
  • Prezračevanje objekta - rekuperacija
  • Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije), max. cca. 1.000 € z DDV.
  • Lope in nadstreškov na vrtu dvorišča.

Opcijska doplačila (cene brez DDV):
  • Prezračevalni sistem z rekuperacijo Lunos (hibridna verzija) - 3.000 €.
  • Zunanje enote (št. 7, 14, 21) – 5.000 €.
  • Zunanje enote (št. 1, 8, 15) – 10.000 €.
  • Doplačilo za večjo parcelo od 192 m2 – 200 €/m2.
  • Zaprti tip naselja z zapornico na daljinsko upravljanje in na tel. klic = 2.500 € (pred primopredajo objekta).

STANOVANJSKE ENOTE

V naselju je skupno 21 stanovanjskih enot, razporejenih v tri vrste po 7 enote. Izberite in si oglejte še razpoložljive stanovanjske enote od številke 1 do 7, od številke 8 do 14 ali od številke 15 do 21.

STANOVANJSKE ENOTE 1 DO 7

Enota 1

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 72 m2
Tlakovane površine: 41 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 2

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 3

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 4

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 5

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 6

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 7

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

STANOVANJSKE ENOTE 8 DO 14

Enota 8

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 9

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 10

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 11

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 12

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 13

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 14

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

STANOVANJSKE ENOTE 15 DO 21

Enota 15

PRODANO!


4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 16

PRODANO!


4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 17

PRODANO!


4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 18

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 19

PRODANO!


4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 20

PRODANO!

 
4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

Enota 21

4. ali 5. gradbena faza
Velikost parcele: do 192 m2
Uporabna površina: 121 m2
Neto površina z baklonom: 151 m2
Vrt: 70 m2
Tlakovane površine: 40 m2
Oglejte si tlorise, fasade in prereze s klikom TUKAJ

OSKRBOVANE HIŠE

Za ljudi, ki želijo popolno udobje v nadstandardnih objektih v zeleni naravi, v objemu Pekrske Gorce in Mariborskega Pohorja s pogledom na Štajerske griče.

Možnost najema vseh servisnih storitev (čiščenje, pranje, hišniška opravila, prehrana itd.) in za ljudi tretjega starostnega obdobja še strokovna medicinska oskrba. Vse storitve izvaja strokovno osebje sosednje institucije Dom pod gorco, kjer je možno vse navedeno sproti naročiti.

LOKACIJA NASELJA

Naselje je pozicionirano med Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto v Mariboru. Ravna in pravokotna parcela se nahaja v mirnem okolju. Ker se naselje nahaja na meji zelenih pasov, nudi čudovite panoramske razglede na Pekrsko Gorco, Pohorje in Kobansko, zato okolica ne bo gosto pozidana. Naselje je odlična izbira za vsakogar, ki si želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo, vendar imeti v neposredni bližini mesto in vse potrebne druge dejnavnosti. Lokacija je primerna za gradnjo 21 vrstnih hiš.
Za vse informacije smo vam na voljo na brezplačno telefonsko številko 080 10 21 ali na info@shglobal.si

KONTAKTNI OBRAZEC

OSTALE NEPREMIČNINE

Vabimo vas k ogledu naših ostalih nepremičnin.